Puolet Suomessa talonrakennukseen käytetystä rahasta kuluu vanhan parantamiseen. Maassamme korjataan yhtä lailla isoja julkisrakennuksia, arvokiinteistöjä kuin asuinrakennuksiakin. Lähtöpisteenä on yleensä jokin teknisen ikämaksiminsa saavuttanut rakennusosa. Uusimisen ohella halutaan pidentää rakennuksen käyttöikää ja samalla parantaa sen terveyttä ja turvallisuutta tai esimerkiksi energiatehokkuutta.
Oikeiden korjauspäätösten tekemiseen tarvitaan luotettavaa tietoa. Moneen hankkeeseen palkataankin korjausvaiheessa ensimmäistä kertaa ulkopuolinen asiantuntija, kuntotutkija. Tutkijalla on hankkeessa poikkeuksellinen rooli. Hän selvittää teknisiä perusteita korjaukselle, määrittää todelliset korjaustarpeet sekä niiden laajuuden ja kiireellisyyden. Tarvittaessa hän antaa myös vaihtoehtoja korjaustavoille ja tekee alustavia kustannusarvioita.
Jos asioita ei selvitetä tai ne selvitetään puutteellisesti, hanke voi epäonnistua täydellisesti tai sen kustannusarvio voi ylittyä massiivisesti.
Kuntotutkimusten tilaaminen on merkitykseensä nähden edullista. 5 000 euron tutkimuksen perusteella päätetään miljoonahankkeista.
Luotettavan palveluntarjoajan löytäminen ei ole aina helppoa. Valintaa ei auta se, että laajakin tutkimus jää erikseen hankittuna alle määrämuotoiseen kilpailutukseen ohjaavien kilpailutusrajojen. Ei ole myöskään oppilaitosta, josta valmistuisi valmiita kuntotutkijoita. Valintaa ei helpota sekään, että rakennusala ja alan asiantuntijoiden palvelut ovat kärvistelleet vuosia yleisessä luottamuskriisissä.
Mennyt kesäkään ei kulunut ilman rakennusalaa koskevien rikosepäilyjen uutisointeja. Pitkäjänteisesti alalla toimivat tahot ovatkin kehittäneet järjestelmiä, joilla alan toimijat pystyvät osoittamaan luotettavuuttaan. Näistä esimerkkeinä RALA:n Luotettava Kumppani -ohjelma ja FISE-pätevyydet. Nämä pitäisi saada myös asiakaskunnan tietoisuuteen, jotta niitä osattaisiin hyödyntää.
Parhaan asiakastyytyväisyyden saavuttamiseen tarvitaan muutakin. Tutkimuskokonaisuudet ovat pohjimmiltaan usein paineisia, teknisen osaamisen rinnalla ihmissuhdetaitoja edellyttäviä vuorovaikutustehtäviä. Tutkijoiden päivät koostuvat lyhyistä, monen eri tahon kanssa jonglööraten toteutetusta projektista, joiden loppuraporttejakin jalostetaan monialaisissa ryhmissä. Onnistumiseen tarvitaan erinomaisia kommunikointitaitoja.
Tehdään kuntotutkimuksissa ammattiylpeydellä se, mitä luvataan, asiakkaidemme terveyttä ja turvallisuutta edistäen, vastuullisesti ja koko alan luotettavuusmainetta rakentaen. Me pystymme tähän yhdessä, eikö vain?
ROTI 2019 kokoaa yhteen yli 100 asiantuntijan näkemykset Suomen rakennetun omaisuuden tilasta ja sen kehitystarpeista.
Seuraa meitä verkossa!
www.roti.fi
www.facebook.com/roti2019/
https://twitter.com/roti2019
Tomi Valkeapää
Yksikönjohtaja, Korjausrakentaminen, Uusimaa
Sitowise Oy
Sinua voi kiinnostaa myös
Mitä tiedämme korjatuista rakennuksista?
ROTI 2019 -hankkeen työryhmissä rakennetun omaisuuden tilaa tarkasteltiin monialaisesti keskustellen. Osallistujien vankka tuntuma aihepiiriin oli kertynyt hyvinkin erilaisilta kentiltä, mikä antoi hedelmällisen pohjan kokemusten ja näkemysten kohtaamiselle. Kiinnostaviin kysymyksiin fokusoimista ja kouriintuntuviin toimenpide-ehdotuksiin pääsemistä vaikeutti kuitenkin se, että johdonmukaisesti koottua tietoa rakennetun omaisuuden massiivisesta kokonaisuudesta on käytettävissä varsin rajallisesti.
On korjaamisen vuoro loistaa
Talonrakentaminen kääntyi vuoden 2015 lopulla niin voimakkaaseen nousuun, että valtiovaltaa myöten suitsutettiin rakentamisen sysänneen maamme kansantalouden kasvuun. Mollivoittoisten vuosien jälkeen oli rakentamisen, erityisesti uudisasuntotuotannon, aika loistaa.
Rakennettu omaisuutemme kaipaa kestävää huolenpitoa
Sanapari ”kestävä rakentaminen” yhdistetään helposti uudisrakentamiseen ja se nähdään nimenomaan uudisrakennuksen elinkaariajattelun kautta mahdollisuutena. Pohja sille on luonnollinen, sillä rakennusteollisuus on yksi suurimmista päästöjen tuottajista. Samasta syystä sillä on myös mahdollisuus olla suuri päästöjen alentaja, eräänlainen yltäkylläisen pöydän äärestä Suurin pudottaja -kilpailun voittoon tähtääjä ja siten inspiraatio muille teollisuuden aloille.
Blogit
- Infra-alan digitalisaatiosta vetoapua osaavan työvoiman saatavuuteen
- Kaunista, kestävää, yhdessä!
- Rakentamisessa kohti kiertotalousyhteiskuntaa
- Edessä miljoona mahdollisuutta?
- Vihreä siirtymä on myös kulttuurinen muutos
- Kuka haluaa palkata ulkomaalaisen?
- Mittavat saneerausinvestointitarpeet varjostavat vesihuoltoalan uudistumiskykyä
- Liikenneverkot vaativat tasapainoista ajattelua
- Kestävä rakennettu ympäristö on edellytys elinvoimaiselle yhteiskunnalle
- Rakennettu ympäristö on hyvinvointimme perusta
- Koulutuksen kehitys vaatii sitoutumista
- Matkalla hiilineutraaliuteen meidän pitää muuttua
- Asumisen ilmastoteko syntyy älyllä ja datalla
- Taide rakentamisessa ennen ja nyt
- Kiinteistöpalveluala tarjoaa töitä 21. vuosisadan taitureille
- Suomen julkiseen taiteeseen on panostettava enemmän
- Kasvua luovat suuret ratahankkeet
- ROTI-puheenjohtajavideo: Arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide
- Digikehitystä ekosysteemeissä
- ROTI-video: Rakennetun ympäristön merkitys lukuina
- Smart City -kehitys vaatii julkiselta sektorilta osaamisen päivittämistä
- Vain tarpeellinen tieto kestää ajan hammasta
- Toimivat liikenneverkot luovat hyvinvointia ja kilpailukykyä elinkeinoelämälle
- Digitaaliset ratkaisut automatisoivat jäteasemia
- Miten saavutetaan parasta laatua rakentamisessa?
- ROTI-puheenjohtajavideo: Digitaaliset ratkaisut
- ROTI-puheenjohtajavideo: Koulutus ja kehitys
- Kuntotutkijan osaamisvaateissa rima on korkealla
- Mitä tiedämme korjatuista rakennuksista?
- ROTI-puheenjohtajavideo: Rakennukset
- Kuka puhuisi tehosta?
- Tiedon virtauksen vallankumous
- Miksi talousalan toimijat hyötyvät taiteesta?
- ROTI-puheenjohtajavideo: Liikenneverkot
- Nopeissa kuituyhteyksissä on reilusti parannettavaa
- Rakennettu omaisuutemme kaipaa kestävää huolenpitoa
- Luova suunnittelu tarjoaa ratkaisuja kaupungistumisen haasteisiin
- ROTI teki tehtävänsä vesihuollossa
- Yksityisteiden hyvä kunto välttämätöntä elinkeinoelämälle
- Älykkäistä taloista puuttuvat enää palvelut
- Kohti monimuotoista kestävää rakentamista
- On korjaamisen vuoro loistaa
- Lyömättömäksi jatkuvalla oppimisella
- Taskukalentereista ekosysteemeihin
- Nuoret haastavat meidät ilmastotalkoisiin!
- Liikenneverkot Suomen tuotantolinjoina
- ROTI 2019 -raportti julkistetaan 19.3.
- ROTI-video: Hankkeen esittely