Eri luvuilla mitattuna kiinteistö- ja rakennusalalla on merkittävä rooli kansantalouden, työllisyyden ja ilmastonmuutoksen vaikutusten vähentämisen näkökulmista. Siksi toimivampien ratkaisujen ja uusien palveluiden kehittämisellä kiinteistö- ja rakennusalalla on parhaimmillaan valtavat vaikutukset. Digitaalisilla ratkaisuilla voidaan muun muassa parantaa rakennusten kunnossapitoa, edistää energiansäästöä ja asumisen palveluiden tarjontaa.
Alalla riittää vielä rutkasti töitä digitalisten ratkaisujen ja palveluiden kehittämisessä. Kiinteistö- ja rakennusala ei ole Suomessa eikä maailmallakaan vielä kovin pitkällä digitaalisuuden hyödyntämisessä. Mahdollisuuksia siis riittää!
Kiinteistöissä alkaa olla jo jonkin verran teknologiaa, mutta älykkääksi kiinteistö muuttuu vasta silloin, kun teknisiä valmiuksia hyödynnetään esimerkiksi kunnossapidossa, energiatehokkuudessa sekä asumisen uudenlaisissa palveluissa.
Teknologiset valmiudet avaavat mahdollisuuksia palveluliiketoiminnan kehittämiseen monille toimijoille, kuten isännöinnille. IOT:lla ja muilla tavoilla kiinteistöistä kerätyn datan hyödyntäminen on merkityksellistä vasta silloin, kun siihen pohjaten luodaan lisäarvoa kiinteistön omistajalle ja asukkaille. Digitaalinen ja reaaliaikainen kiinteistödata mahdollistaa esimerkiksi isännöinnille reaaliaikaisen ja tehokkaamman kiinteistön arvosta huolehtimisen.
Voisiko kiinteistödatan avulla esimerkiksi perustella taloyhtiöissä tarvittavia remontteja? Olisiko taloyhtiöiden yhtiökokouksissa helpompi saada läpi ajoissa toisinaan vaikeita remonttipäätöksiä, kun datan myötä olisi osoittaa tilannekuva, ”mustaa valkoisella”, kiinteistön kunnosta ja esimerkiksi kulutustiedoista?
Älykkäät kiinteistöt ja kodit mahdollistavat myös uuteen teknologiaan ja dataan pohjautuvat asumisen palvelut. Digipalveluille on taloyhtiöissä kysyntää, sillä Isännöintiliiton tekemän selvityksen mukaan asukkaat ja osakkaat ikään katsomatta haluavat digipalveluita asumiseen.
Tuoreimman ROTI-raportin mukaan älykkäässä rakennuksessa viihtyvyys ja ympäristövaikutukset kulkevat käsi kädessä: Sensoriteknologian avulla ja algoritmeilla on nostettu viihtyvyyden tasoa ja saavutettu energiansäästöä 10–30 prosenttia. Kehittämällä rakennusten älykkyyttä ja digitaalisia palveluita EU:n asettama tavoite rakennuskannan hiilineutraaliudesta vuonna 2050 on mahdollista saavuttaa.
Taloyhtiö voi digitaalisilla ratkaisuilla säästää rahaa, sujuvoittaa kiinteistönhoitoa ja kohentaa asumismukavuutta. Tekniikka toimii jo, mutta palveluita kaivataan lisää. Digipalvelut lisäisivät suomalaisten asumisessa arvostamia asioita: turvallisuutta ja rauhallisuutta sekä palveluiden saatavuutta. Älykodit älykkäine asumisen palveluineen ovat vasta tulossa.
ROTI 2019 kokoaa yhteen yli 100 asiantuntijan näkemykset Suomen rakennetun omaisuuden tilasta ja sen kehitystarpeista.
Seuraa meitä verkossa!
www.roti.fi/blogit
www.twitter.com/ROTI2019
www.facebook.com/ROTI2019
www.roti.fi
Marianne Falck-Hvilstafeldt
ROTI 2019 Digitaaliset ratkaisut -paneelin jäsen
Kehityspäällikkö, Suomen Isännöintiliitto ry
Sinua voi kiinnostaa myös
Kohti monimuotoista kestävää rakentamista
Kestävää rakentamisen toteuttamista ohjataan uusilla ja yhä tiukemmilla säädöksillä. Niitä tarvitaan, mutta uhkana on näkökulman kaventuminen. Meidän tulee nykyistä syvällisemmin sekä kysyä kestävän rakentamisen arvopohjaa että arvioida kestävän rakentamisen suhdetta oman aikamme kulttuuriseen tilanteeseen. Kestävän rakentamisen perinteisiä näkökulmia on kaksi; luonnonmukaista elämäntapaa korostava syväekologia sekä teknologian roolia korostava ekologinen modernismi.
Taskukalentereista ekosysteemeihin
Useampi meistä lienee joskus saanut tehtäväkseen kehittää jotakin sellaista, jossa lopputulos ei ole ennalta tarkkaan tiedossa, ja mahdollisia ratkaisujakin on useita. Jotta projekti on edennyt, on pitänyt valita, kuinka tarkasti tehtävä pitäisi suunnitella ja olisiko se toteutettava itse vai ryhmätyönä. Päätöksiä on helpottanut, jos käytettävissä on ollut eri osa-alueiden asiantuntijoista koostuva sitoutunut ryhmä, jolla on myös ketterien kehitysmenetelmien osaamista.
On korjaamisen vuoro loistaa
Talonrakentaminen kääntyi vuoden 2015 lopulla niin voimakkaaseen nousuun, että valtiovaltaa myöten suitsutettiin rakentamisen sysänneen maamme kansantalouden kasvuun. Mollivoittoisten vuosien jälkeen oli rakentamisen, erityisesti uudisasuntotuotannon, aika loistaa.
Blogit
- ROTI-raportin hyöty kasvu-uralla
- Vastavalmistuneista pidettävä kiinni
- Liikenneinvestoinneilla kilpailukykyä ja hyvinvointia
- Luontokato uhkaa rakentamista
- Parempaa kaupunkivihreää yhteistyöllä
- Lineaaritaloudesta kiertotalouteen
- Rakennetun vihreän kunnossapito kunniaan!
- Kierrätyksestä uudelleenkäyttöön, jätteestä tuotteeksi?
- Vesi- ja viemäriverkostojen saneeraus kohdistettava oikein
- Toteutunut teko on vaikuttava teko
- Systeemisen muutoksen rakennusainekset
- Päästösuunnittelu osaksi kaikkia infrahankkeita
- Jatkuva kehitys on menestymisen elinehto
- Hyvä elinympäristö osaavien tekijöiden työn tulos
- Taide vahvistaa paikan identiteettiä
- Kestävyyssiirtymän massaliike puuttuu
- Systeemistä muutosta ei voi välttää
- Pientalojen energialoikka etenee
- Uudistumista kohti vastuullisuutta!
- Sisustusarkkitehdin äRRäpäät
- Mistä osaajia osaajapulaan?
- Rakennettu ympäristö tarjoaa päättäjille kasvun mahdollisuuksia
- Osaajakartoitus osoittaa: arkkitehtipula uhkaa taloutta
- Vihreät arvot todeksi yhdessä oppimisen kautta
- Laadukas suunnittelu kunnioittaa käyttäjiä
- Sähkötön nyky-yhteiskunta on mahdottomuus
- Maassa maan tavalla – kielikylpyä suomalaisittain
- Liikenneverkot - Suomen tulevaisuuden avaintekijä
- Rusinat pullasta?
- ROTI 2023: Paukkuja uudistumiseen ja resursseihin
- Renovation Wave suomalaisittain
- Digitalisaatio mahdollistaa laadukkaan opetuksen ja koulutusyhteistyön
- Asumisen vapaus ja valinnan mahdollisuudet
- Tulevaisuuden kestävää kaupunkia suunnitellaan ja rakennetaan nyt
- Yhtiömallilla yli kuntarajojen
- Kehitys osaamisen varassa
- Hyvä suunnittelu luo arvoa rakennetulle omaisuudelle
- Onko asumisviihtyvyys laskussa?
- Elävöittävä toimisto vai kuolettava etätyö?
- Ajan kerrostumien äärellä
- Korjausvelan kasvun pysäyttäminen nostaa palvelutasoa
- Smart City – isäntä vai renki?
- Tampereella taide on osa raitiotietä
- Restaurointiprojekti vaatii luovuutta ja historian kunnioitusta
- Onnistunut taide rakennetussa ympäristössä?
- Kumppanuudella parempaa rakennettua ympäristöä
- Yhdyskuntatekniikka positiivisesti näkyväksi
- Tulevaisuuden visioiminen luovien menetelmien avulla helpompaa
- Suomeen tarvitaan pitkäjänteistä infran omaisuudenhallinnan politiikkaa
- Julkinen tila saa olla arkkitehtuuriltaan näyttävä